上海买房社保需要满几年

更新时间:2024-02-21 10:35 找法网官方整理
导读:
上海买房社保缴费年限需要满五年,且非单身,非上海本地户口。上班缴费年限“满五年”按“过去63个月里累计缴满60个月”计算,并且不能补缴,断缴不超过3个月。外地人员在上海买法拍房不受社保年限限制。
一、

上海买房社保需要满几年

  上海买房社保限制条件:

  1.夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍,购买首套房产证可单独上非上海户籍人,但须提供满5年社保或满5年个税。

  2.夫妻双方都是非上海户籍,须提供一方满5年社保或满5年个税。且该方上产证。

  注意:上海本地人买房没有社保年限限制,而是别的限制,外地单身人士不可购买住房。外地人在外地的房产不计算,只要上海没有房产就可以购买1套(商品房)住宅房。

二、

上海买房社保年限怎么计算的

  外地人士上海买房社保年限需要满五年,指在过去63个月里累计缴满60个月,其中的“累计”是指正常缴纳,补缴不被接受,且断缴不超过3个月。认购对象为家庭的,按其中社保缴纳月数最高的1名成员计算;认购对象包括两个及以上家庭的,按其中社保缴纳月数较低的家庭计算。

  找法网提醒,无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭,暂停在上海市向其售房。买房时所需证明包括身份证、结婚证、户口薄 、收入证明、纳税证明、居住证等。

上海买房社保

三、

上海买什么房社保不受限制

  外市人员在上海买司法拍卖房不限购,也就是说不受社保年限的限制。法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。凭据法院出的《裁决书》和《协助执行通知书》后,即可强制办理房屋过户手续。

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