房屋租赁没有约定违约金的怎样处理好

更新时间:2024-07-31 10:15
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导读:
房屋租赁没有约定违约金的处理办法是要求违约方赔偿损失或者采取补救措施。房屋租赁没有约定违约金有效,但是需要租赁合同当事人意思表示真实、当事人是具有相应的民事行为能力人等。
一、

房屋租赁没有约定违约金的怎样处理好

  没有约定违约金,由于房屋租赁合同不适用于强制履行,守约方就只能要求违约方赔偿损失或者采取补救措施。

  《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、

房屋租赁没有约定违约金有效吗

  房屋租赁没有约定违约金符合下列条件的有效:

  1.合同当事人意思表示真实;

  2.合同当事人是具有相应的民事行为能力人;

  3.合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;

  4.合同形式符合法律相关要求;

  5.法定其他有效条件等。

  《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

房屋租赁违约金

三、

房屋租赁没有约定违约金适用诉讼时效吗

  合同中没有约定违约金适用诉讼时效的规定,权利人需要在三年内进行主张。

  找法网提醒您,《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长

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你好,根据合同起诉对方违约,由于房价近期暴涨,卖方违约的比率大增,诉讼也随着增多。建议你委托律师代理诉讼。
租赁合同中没有约定违约金如何处理
租赁合同中没有约定违约金时,双方应先尝试协商,可以就补充协议进行详细的讨论,明确违约金数额及支付方式。若协商无果,可依据民法典,按照实际损失来计算违约金,或者可以向法院、仲裁机构寻求帮助,请求对违约金进行增加或减免。
没有约定房屋租赁违约金的怎么办
关于房屋租赁中未约定违约金的情况,双方应先进行协商,尝试达成补充协议,明确违约金的数额和支付方式。若协商无果,可按照实际损失来计算违约金,或者向相关机构申请调整。
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律师解答动态
你好,这是可以协商来解决的,也可以法院起诉对方,有没有相关证据的
你好,我们可以帮你解决你想问的问题你好,这边想要解决纠纷问题吗,有没有协商调解
何江律师
何江律师
57分钟前
晚上好,你是什么时候被这个捷鑫平台骗了1万块钱。如果这笔1万块钱已经转账过去了。并且还是转到他们提供
何江律师
何江律师
1小时前
晚上好,那你明显就已经被套路了。你已经陷入了一个左右为难的局面。这就是套路贷平台计划好的陷阱。只要你
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