当夫妻双方因房产分割问题在离婚时无法达成共识，可以向人民法院提起诉讼。针对房改房的特殊性，分割并非简单地遵循法律法规，而需综合考虑房产的性质。
房改房作为离婚时的共有财产，分割时需考虑多个原则：
1.是购房优惠政策，夫妻双方均有享受优惠的权利；
2.是照顾妇女儿童的合法权益，确保子女健康成长，优先考虑抚养子女方；
3.是考虑售房单位的利益，尤其对于部分产权的房改房，单位拥有优先回购权。
具体的分割方式主要有两种：变卖分割法和竞价分割法。
前者通过市场价出售房产后分割价款，后者则通过法院主持下的公开竞价来确定产权归属。若双方无法就房改房的价值及归属达成一致，则根据司法解释，应按市场价分割。
《民法典》第一千零八十七条明确规定了离婚时夫妻共同财产的处理原则。
夫妻双方应先尝试协议处理共同财产，如协议无效，人民法院将根据财产的具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
此外，第一千零八十九条指出，离婚时的共同债务应共同偿还，如果共同财产不足以清偿或财产已分别归属，双方应协议清偿，协议无法达成时由人民法院判决。
这些规定为房改房等财产分割提供了法律依据，确保分割过程公平、合理地进行。
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