买房备案是怎么回事走什么流程

　　购房备案是指购房者在购买房屋后，需要将购房合同等相关文件提交至相关政府部门进行备案登记，以确保购房者的权益得到保障，同时也便于政府管理。

　　下面是购房备案的具体流程：

　　1.购房者在签订购房合同后，需要向开发商索取购房合同备案所需的相关材料，包括购房合同、购房者身份证明、房屋权属证明等。

　　2.购房者需要将这些材料提交至当地房地产管理部门或房屋交易中心进行备案登记。在提交材料时，购房者需要填写相关的备案申请表格，并缴纳相应的备案费用。

　　3.房地产管理部门或房屋交易中心会对购房者提交的材料进行审核，确认其真实性和合法性。如果材料齐全且符合要求，相关部门会给予备案登记，并颁发备案证明。

　　4.购房者取得备案证明后，需要妥善保管，以备后续办理房产证等相关手续时使用。

　　买房签合同后3到5天备案。

　　签了购房合同之后大概需要3到5天左右的时间才能拿到备案合同，如果房管局这段时间的业务量比较多的话，领取备案合同的时间可能会向后推几天。买过商品房的人都知道商品房买卖合同是必须要进行备案的，没有进行备案的商品房交易流程都是不正规的。

　　找法网提醒您，买房备案与网签不是一回事。

　　备案是根据规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。备案是以网签为前提的，备案号具有唯一性，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。

　　而网签是房管部门为规范房地产企业的销售行为，以防开发商一房多卖的管理系统。交易双方签订合同后，会在网上公示，得到网签号，网签过的房屋无法进行二次网签。