子女出资给父母买房一般算赠予,但是有明确表明是借款的除外。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
找法网提醒您,子女出资给父母买房,需要注意以下几个方面:
1.资金来源和证明:子女需要确保资金来源合法,并准备好相应的证明材料,如银行转账记录、收据等,以便在需要时提供证明。
2.房屋产权登记:房屋产权登记是买房的重要步骤,子女需要确保将父母的姓名作为房屋产权人登记在房产证上,以确保父母的权益得到保障。
3.贷款和还款:如果子女选择通过贷款来支付购房款项,需要考虑到父母的还款能力和贷款申请的条件。子女应该确保自己有足够的还款能力,并了解贷款的相关政策和风险。
4.税务问题:购房涉及到一些税务问题,如契税、个人所得税等。子女需要了解相关税收政策,并确保按时缴纳相关税费。
5.房屋管理和维护:购房后,房屋的管理和维护也是一个需要考虑的问题。子女需要与父母协商好房屋的管理和维护方式,确保房屋得到妥善管理和维护。
子女出资给父母买房后,房产证上的名字是父母的名字,这种情况下,房子是属于父母的,父母去世后,房子属于父母的遗产。有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的所有第一顺序的继承人都有继承权,应当依法办理继承手续。如果子女出资给父母买房后,房子给父母居住,但是房产证上的名字是出资人自己的名字,这种情况下,不存在遗产继承问题。