物业企业注销首需股东会决议解散，随后成立清算组，开展清算工作。
清算组在10日内向相关部门报告，并在60日内公告债权人申报期限。
清算工作涉及财产清单的制作、债权的申报与核定、税务的清缴和财产的分配。
《公司法》第173条的具体法律规定为清算过程提供了法律依据。详细的清算步骤包括：
1.股东会解散决议；
2.清算组备案材料提交；
3.公告及债权人申报；
4.资产负债表和财产清单制作；
5.税务证明办理；
6.清算分配方案制定；
7.清算报告和财务帐册准备；
8.账户注销办理。
物业企业清算完毕后，进入注销申请阶段，材料的具体要求如下：
1.《公司注销登记申请书》的签署；
2.清算组成员备案确认；
3.法定解散文件或决议；
4.清算报告的确认；
5.公告报纸的报样；
6.其他法律、行政法规规定的文件。
企业清算及注销需遵循特定法律规定，确保整个过程的合法性。
工商管理部门负责审查，依据《公司法》和相关条例，对企业提交的材料和过程进行合规性检查。
特别是清算原因不同，可能导致不同的处理方式，但注销必须合法审查。
法律规定如《公司法》第173条等，为清算和注销过程提供了明确的操作指南。
