房产交易的流程如下：
1.确定交易意向：买卖双方达成初步协议，明确购买意向。
2.产权查询：买卖双方到当地房地产交易中心进行产权调查，核实房屋的权属、产权状况等信息。
3.签订合同：买卖双方协商一致后，签订正式的购房合同，明确双方的权利和义务。
4.支付房款：根据合同约定，买方向卖方支付购房款项。
5.办理过户手续：买卖双方携带相关证件和材料，到当地房地产交易中心办理房屋过户手续。
6.缴纳税费：根据当地政策规定，买卖双方需要缴纳相应的税费。
7.领取房产证：完成过户手续后，买方领取新的房产证。
找法网提醒您，房产交易需要准备的材料因地区和交易类型而有所不同，但以下是一些常见的材料：
1.房屋所有权证：证明房屋所有权的证书，是进行房产交易的前提条件。
2.身份证件：买卖双方需要提供身份证原件及复印件，以及相关的身份证明材料，如户口本、结婚证等。
3.房屋买卖合同：买卖双方签订的正式购房合同，明确双方的权利和义务。
4.房屋评估报告：根据当地政策规定，可能需要提供房屋评估报告，以确定房屋的价格。
5.土地使用权证：证明土地使用权的证书，是进行房产交易的必要条件。
6.其他材料：根据当地政策和交易类型，可能需要提供其他相关材料，如房屋抵押贷款合同、房屋租赁协议、中介代理协议等。
房产交易合同的内容一般包括以下条款：
1.双方当事人的基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2.房屋的基本状况：包括房屋的坐落位置、房屋的面积、房屋的户型、房屋的装修情况等。
3.房屋的价格和付款方式：包括房屋的价格、付款方式、付款时间等。
4.交易方式和时间：包括交易的具体方式、交易的时间等。
5.房屋交付时间和标准：包括房屋交付的时间、交付的标准等。
6.违约责任：包括违约的情形、违约责任的承担方式等。
7.争议解决方式：包括争议的解决方式、适用法律等。
