1.如果一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，则房产应归支付房款一方所有，但应给付对方房屋一半价值的补偿。
2.如果双方婚前都支付了房款，婚后共同还贷，则应将房产分割为两个部分，婚前支付房款为个人财产，婚后还贷部分为夫妻共同财产。
3.如果房屋的产权人登记在夫妻双方的名下，则房屋归夫妻共同所有，按照约定分割。
4.如果房屋是夫妻一方所有，则拥有房屋产权的一方应补偿另一方相应的房屋价值。
1.民事起诉书。
2.主要证据材料复印件。
3.原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定（指定）代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件；同时提供原件供查验。找法网提醒您，没有身份证的提供其他身份证明材料。
4.如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5.如委托诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及接收委托的证明、函件和证复印件。
1.协商解决：首先可以尝试与对方协商解决问题，包括重新签订合同、协商过户时间等。在协商过程中，要明确双方的权利和义务，尊重对方的权益，避免出现不必要的争执。
2.仲裁或诉讼：如果协商无果，可以采取仲裁或者诉讼的方式解决纠纷。如果之前合同中有仲裁条款或者双方同意仲裁，可以选择仲裁解决。如果没有仲裁条款或者无法达成仲裁协议，可以选择诉讼解决。在仲裁或者诉讼过程中，要遵守法律程序，提供充分的证据证明自己的权益。
3.其他途径：除了协商、仲裁和诉讼之外，还可以通过其他途径解决纠纷，如调解、协商等。不同的纠纷解决方式各有优劣，可以根据具体情况选择最合适的方式解决纠纷。
