男方婚前按揭买房离婚怎么分配

　　在离婚时，男方婚前按揭购买的房产属于个人财产，女方无权要求分割。

　　下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　1.一方的婚前财产，如男方婚前按揭购买的房产；

　　2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　4.一方专用的生活用品；

　　5.其他应当归一方的财产。

　　因此，如果男方婚前按揭买房，并在房产证上只有他一个人的名字，那么在离婚时，该房产将被认定为男方的个人财产，女方无权要求分割。

　　夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产。

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　1.工资、奖金、劳务报酬；

　　2.生产、经营、投资的收益；

　　3.知识产权的收益；

　　4.继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；

　　5.其他应当归共同所有的财产。

　　除了上述列举的财产外，还有一些特殊的财产也属于夫妻共同财产，如夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋等。

　　1.在婚姻期间，夫妻双方共同购买的房产属于夫妻共同财产，应当平等分割。

　　2.对于婚前已经由一方购买的房产，如果另一方没有参与购买和还款，那么在离婚时，该房产将不会被认定为夫妻共同财产。

　　3.如果一方在婚前购买或自建房屋，婚后又以共同财产组织重建的房屋，那么重建部分属于夫妻共同所有。

　　4.如果父母在子女结婚前出资购置房屋，并明确表示赠与夫妻双方，那么该房屋也属于夫妻共同财产。

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