开发商交房的法律条件是什么意思
更新时间：2024-03-19 11:00
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导读：
开发商交房的法律条件是通过了房管部门的验收，取得《商品房面积实测技术报告书》等。开发商交房的程序是通过挂号信邮寄收楼通知书送达给买方，买方可以对房屋进行检验等。
一、
开发商交房的法律条件是什么意思
开发商交房的法律条件是：
1.通过房管部门验收，包括：取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。
2.由具备资格的第三方检测机构对房屋检测，并出具《商品房面积实测技术报告书》。
3.开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4.房屋的上下水、电力、燃气、宽带、通讯等要达到使用条件(通电必须是正式电源而不是临时电)
5.小区的道路绿化必须完工、停车场达到使用条件。
二、
开发商交房的程序
1.通知交房：开发商会在交房前通过挂号信邮寄收楼通知书给买家，告知具体的收楼时间和需准备的资料。买家需要在收楼通知书上注明的时间内（通常为30天左右）准备好所需的文件资料，如收楼通知书、身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等，并到指定单位办理收楼入住手续。
2.验房：买家在办理入住手续前，应先对房屋进行详细的检查，包括但不限于墙壁、地板、门窗、水电等，确保房屋质量符合合同约定。此外，还需要确认房屋的实际面积是否与合同约定的面积相符，并进行必要的缴费，如物业费、水电费、燃气费、车位管理费等。
3.签署文件：在验房和确认房屋没有问题之后，买家需要签署相关的交房文件，如房屋验收合格证书、物业管理协议等。同时，可能需要缴纳一些费用，如公共维修基金、契税等，但这些费用不应成为交房的前提。
4.领取钥匙：在所有手续办理完毕且房屋质量无异议的情况下，买家可以领取房屋钥匙，并开始正式入住新居。
三、
开发商交房延迟要承担什么责任
找法网提醒您，开发商延期交房的责任是：
1.经购房者催告，开发商在3个月内依约交房的，购房者可以要求对逾期时间部分的损失进行赔偿；
2.经购房者催告，开发商在3个月内仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以要求退房进行合同解除。
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开发商交房的条件是哪些
开发商交房需要满足的条件如下：
1. 房屋需经过验收且合格；
2. 在商品房买卖合同约定的期限内交付；
3. 符合合同约定的交房条件；
4. 提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
若开发商未能按期交付房屋，则需承担违约责任。
房屋买卖合同交房的条件是什么，法律有哪些规定
房屋买卖合同中应当约定的交房条件是：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。法律依据：房屋买卖合同中应当约定的交房条件是：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
开发商交房需要满足的条件有哪些，法律怎样规定
开发商交房应满足以下条件：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
