未登记公示情况下怎么样实现抵押权
更新时间：2024-03-16 02:09
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导读：
未登记公示情况下实现抵押权的方法是抵押权人向法院提起诉讼，法院根据申请查封抵押人的房产等。未登记公示的情况下实现抵押权的期限是3年时间，从其知道自己的权益被侵害后起算。
一、
未登记公示情况下怎么样实现抵押权
1.起诉至人民法院：抵押权人可以起诉至人民法院，要求查封抵押人名下的房产或其他财产；
2.查封财产：人民法院将根据抵押权人的申请，对抵押人的财产进行查封；
3.执行判决：在判决生效后，抵押权人可以申请强制执行，将查封的财产进行拍卖，以实现抵押权。需要注意的是，未登记公示的抵押权不具有优先权，因此在进行执行时需要谨慎处理。
二、
未登记公示情况下实现抵押权的期限
抵押权的行使期限为主债权的诉讼时效为三年，抵押权应当在主债权的诉讼时效内行使，若超过诉讼时效的，该抵押权不再受人民法院保护。主债权的诉讼时效为权利人知道或者应当知道权利遭受损害及义务人之日起三年，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不予以保护，特殊情况可以申请延长。
三、
未登记公示情况下实现抵押权的条件
找法网提醒您，抵押权的实现条件：
1.存在合法有效的抵押权；
2.债务人的债务履行期限已经届满；
3.而债务人不履行到期债务，且不履行的原因不是债权人造成的；
4.或者发生了当事人约定的实现抵押权的情形。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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未登记公示的，如何实现抵押权
未办理抵押登记的抵押合同有效。抵押主体适格且意思表示真实，标的确定且可能，不违反法律或社会公共利益的，抵押合同即自成立之日起生效，发生法律效力。法律依据：《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
未登记公示情况下，如何实现抵押权
未办理抵押登记的抵押合同有效。抵押主体适格且意思表示真实，标的确定且可能，不违反法律或社会公共利益的，抵押合同即自成立之日起生效，发生法律效力。法律依据：《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
未登记公示情况下，怎么样实现抵押权
未办理抵押登记的抵押合同有效。抵押主体适格且意思表示真实，标的确定且可能，不违反法律或社会公共利益的，抵押合同即自成立之日起生效，发生法律效力。法律依据：《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
