1.签订房屋买卖合同：需要签订正式的房屋买卖合同，并确保合同内容明确、合法、有效。
2.办理过户手续：在签订合同后，需要携带相关证件和资料，如身份证、户口本、《商品房销售合同》等，到房地产交易所办理过户手续。在办理过户手续时，需要缴纳相关税费和手续费。
3.完成登记手续：在完成过户手续后，子女需要携带身份证、户口本、图章等证件和资料，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理登记手续。登记手续完成后，子女将成为房屋的合法所有人。
办理房产证一般需要15-30个工作日的时间能下来。
我国法律规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
找法网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2.房屋购买发票原件。
3.身份证件及复印件。
4.《商品房初始登记证》及复印件。
5.房产契税完税凭证。
6.购房者如果是按揭贷款购买，需要提供抵押的相关证明文件，比如贷款合同、抵押合同等。
7.如果购房者有委托代理人的，需要提供《公证书》。
