房屋更名后多久能办理房产证

更新时间:2024-03-21 01:55 找法网官方整理
导读:
房屋更名后三十个工作日内能办理房产证,从不动产登记机构受理登记申请之日开始计算。房屋更名后办理房产证的流程是申请人到房屋所在地的房管局提出申请,并提交相关资料,经审核通过后领取房产证。
一、

房屋更名后多久能办理房产证

  需要30个工作日内。

  找法网提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

  不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、

房屋更名后办理房产证的流程

  1.房产证办理人到房管局填写申请书;

  2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;

  3.房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。

  根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

更名后房产证

三、

房屋更名后办理房产证需要什么费用

  房产证办理需要的费用如下:

  1.对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

  2.居民住房之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的为300元;1000~2000㎡的为500元;2000~5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。

  3.印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

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