房屋更名后多久能办理房产证
更新时间：2024-03-21 01:55
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导读：
房屋更名后三十个工作日内能办理房产证，从不动产登记机构受理登记申请之日开始计算。房屋更名后办理房产证的流程是申请人到房屋所在地的房管局提出申请，并提交相关资料，经审核通过后领取房产证。
一、
房屋更名后多久能办理房产证
需要30个工作日内。
找法网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、
房屋更名后办理房产证的流程
1.房产证办理人到房管局填写申请书；
2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；
3.房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。
根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
三、
房屋更名后办理房产证需要什么费用
房产证办理需要的费用如下：
1.对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2.居民住房之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元；5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。
3.印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
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房产证更名要多久可以更名
（一）、房产证改名需要多久房产证更名办理时限：15个工作日房产证过户办理流程：
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3、到“公证”窗口办理公证手续。
（二）、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即法律依据：《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。以上内容就是相关的回答，如果房产证要改名字，可能需要花费15个工作日左右，具体还需要根据当地的实际情况来进行确定，在办理房产证的时候需要携带相关的手续。
以上就是关于开发商补办产权证规定及其相关问题，开发商补办产权证一般并不会也太难，但是也不排除在县市生活中红油的开发商借此欺骗业主的事情发生。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与开发商补办产权证相关的问题是我们的荣幸。
希望对您有帮助，感谢您的阅读。
《商品房销售管理办法》
第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
房产可以直接更名吗?房产证办理下来后可以进行更名吗？
房产可以直接更名吗？
房产可以直接更名，但根据购房合同的进程或状态，更名的程序或繁简程度不同。
1. 如果只与房地产开发商签订了购房合同的草签合同，只需要与开发商沟通协商，另行签订一个购房合同即可。
2. 如果已经进行了合同网签程序，并已经到房管局进行了备案，需要到房产主管部门将原备案合同注销，再到开发商处重新签订合同。
