房屋共有产权人过世怎么办理手续
更新时间：2024-07-30 12:41
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导读：
房屋共有产权人过世办理的手续是需要携带材料到户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明手续等。房屋共有产权人过世办手续的材料是死亡证明、继承公证书等。
一、
房屋共有产权人过世怎么办理手续
1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2.到公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
二、
房屋共有产权人过世办手续的材料
1.死亡证明：如果房屋共有产权人已经过世，需要提供死亡证明，可以是医院出具的死亡证明或者派出所出具的注销户口证明。
2.房产证：需要提供房屋共有产权人的房产证原件和复印件。
3.继承公证书：如果房屋共有产权人已经立下遗嘱，需要提供遗嘱公证书。如果没有遗嘱，则需要到公证处进行继承权公证，并取得继承公证书。
4.身份证件：需要提供房屋共有产权人的身份证原件和复印件，以及其他继承人的身份证原件和复印件。
5.其他相关材料：根据具体情况可能需要提供其他相关材料，例如户口簿、婚姻状况证明、亲属关系证明等。
三、
房屋共有产权人过世办手续需要多久
找法网提醒您，一般来说，如果手续齐全，办理过程顺利，继承手续可以在几个月内完成。但是，如果涉及到一些复杂的情况，例如需要法院判决或处理遗产纠纷等，可能需要更长的时间。此外，不同地区的办理时间也可能有所不同。因此，无法给出确切的时间范围。建议与当地相关部门或律师进行咨询，了解具体的办理流程和时间要求。
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房产共有人去世怎么办，法律怎样规定
房产共有人去世的，其依法享有份额的部分应由其合法继承人依法继承。对于按份共有的财产，如果可分割，则继承人可以与剩余的共有人协商对共有财产进行分割；如果不可以分割，可以对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
对于共同共有的财产，如夫妻共有房产，一方去世后，原则上房产份额的一半将作为遗产由死亡一方的继承人依法继承。如果无法达成协议，则应根据财产是否可以分割及分割是否会减损价值来决定是实物分割还是通过折价、拍卖、变卖等方式进行分割。
夫妻共有房产，一方去世，怎么办理房产过户？
1. 夫妻一方去世房产过户需要对房产进行市值评估，到房产所在地的公证处办理继承公证。
2. 到房产测绘部门申请办理房产面积测绘或转绘手续。
3. 持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，由办案人员收件立案受理并核发回执。
4. 审核完毕发放已更改权属人过户的房产证明。
5. 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
6. 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。
7. 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
