针对房屋租赁合同无效条件是什么

更新时间:2024-02-21 11:40 找法网官方整理
导读:
针对房屋租赁合同无效条件是双方当事人没有相应民事行为能力;出租的房屋是禁止出租的;使用欺诈、胁迫的方式签订房屋租赁合同等。房屋租赁合同无效应承担的后果是返还财产以及赔偿损失等。
一、

针对房屋租赁合同无效条件是什么

  1.出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定;

  2.出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,会导致租赁合同无效;

  3.房屋租赁合同的内容不合法,导致不合法内容部分无效。

  4.以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益,合同无效;

  5.以合法形式掩盖非法目的;

  6.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。

二、

房屋租赁合同无效应承担的后果

  无效合同应当承担的后果包括返还财产、赔偿损失等后果,法律另有规定的,依照其规定。

  找法网提醒您,《民法典》第一百五十七条

  民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;

  不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

  有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

房屋租赁合同无效

三、

房屋租赁合同无效需要支付违约金吗

  租房合同无效不用支付违约金,如果认定为无效合同,合同中约定违约时需要支付违约金的条款自然也是无效的,所以无效合同是不需要支付违约金的。

  《民法典》第一百四十六条

  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

  以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

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