夫妻离婚后房贷如何处理

　　夫妻离婚的，如果房子属于一方个人财产的，则房贷也属于这一方的个人债务，离婚后由其自己负责偿还。如果房子属于夫妻共同债务的，则房贷也属于夫妻共同债务，离婚时需要夫妻双方共同偿还，至于如何分割双方可以自行协商；如果双方协商决定房产给一方的，则房贷也可以由这一方自己负责偿还。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

　　1.房屋归属：协议中应明确房屋的归属，包括房屋的所有权、使用权、居住权等。如果房屋为夫妻共同所有，离婚后可以通过协商或竞价等方式确定房屋的归属。

　　2.房贷偿还责任：协议中应明确双方对房贷的偿还责任，包括贷款余额、每月还款额、还款方式等。如果一方无法继续承担房贷还款责任，应协商确定新的还款方案。

　　3.相关费用：协议中应明确与房屋和房贷相关的其他费用，如物业费、采暖费、车位费等。这些费用应由房屋的归属方承担，或按照一定比例分摊。

　　4.违约处理：协议中应约定违约处理方式，如果一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。

　　5.争议解决：协议中应约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

　　6.其他条款：根据具体情况，协议中还可以包括其他相关条款，如生效时间、协议份数等。

　　夫妻离婚后，关于房贷的承担方式，不能对抗债权人。

　　具体来说，夫妻离婚时关于共同债务的约定只在双方之间有效，对债权人没有法律效力。即使夫妻双方通过民政局自行定的协议书或者通过法院判决将债务归一方承担，但如果未经债权人同意，这种约定也是无效的。债权人仍有权向男女双方主张权利。