房产过户是不是需要夫妻都到场
更新时间：2024-07-30 02:08
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导读：
房产过户如果该房产属于双方共同财产的，则需要夫妻都到场。房产过户流程是当事人携带身份证、房产证等材料，到不动产登记机构提出过户申请，工作人员进行审核，办理手续即可。
一、
房产过户是不是需要夫妻都到场
房屋过户是否需要夫妻双方到场，具体情况如下：
1.如果所卖房产属于夫妻共同财产，那么在卖房时就需要夫妻双方共同签字，一方不在现场的，需要明确授权他人，委托他人进行代签；
2.如果所卖房产属于夫妻一方个人财产，那么在卖房时只需要房屋所有权人签字。
二、
房产过户流程要怎么办理
找法网提醒您，房产证过户办理流程如下：
1.到房屋所在地的不动产登记机构提交申请书；
2.提交身份证、房产证、登记原因证明材料；
3.受理申请后，会进行审核；
4.符合过户登记条件的，予以办理。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
三、
房产过户需要准备什么文件
1.房地产转移登记申请表；
2.申请人身份证明；
3.房地产权利证书；
4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
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单独所有的房子过户需要夫妻双方到场吗
单独所有房产过户，若属个人，可由房主单独办理。操作如下：1. 准备相关过户材料；2. 前往不动产登记中心；3. 提交材料并办理过户手续。若房产涉及配偶或共同所有，则需双方共同到场，按照类似流程办理。
离婚房子过户需要双方都到场吗?
离婚后房产过户的步骤如下：
1. 双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证。
2. 到房管局填写房产证过户申请表，提交免征契税申请。
3. 房管局发放过户回执。
4. 领取已更名的新证。
此外，房地产转让或者变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实后由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
离婚后房产离婚后房产过户需要都到场吗过户需要双方都到场吗
离婚后房子过户是否需要两个人到场，取决于房票上的共有人名字。如果房票上的共有人为两人，则过户时必须双方到场。但若离婚后房子已归一方所有，且房票持有人也变更为一方名字，则过户时不需要双方到场。
房产过户所需准备资料包括：
1. 房地产转移登记申请；
2. 申请人身份证明；
3. 房地产权利证书。
此外，根据具体情况可能需要提供以下文件：行政机关行政决定书、房地产买卖合同书（需公证）、房地产赠与书（需公证）、房地产继承证明文件（需公证）、房地产交换协议书或房地产分割协议书。若房产已设定抵押权，还需提交抵押权人同意的书面文件。
