1.订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。
2.订约当事人对合同的主要条款达成合意。
3.双方当事人订立合同必须是依法进行的。
4.合同成立应具备要约和承诺阶段。
《民法典》第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
找法网提醒您，买卖合同纠纷处理策略有：
1.协商，当事人可以沟通达成一致；
2.调解，应当在当事人自愿的基础上，由有关部门进行调解；
3.仲裁，合同约定了仲裁条款或者当事人达成仲裁协议的，应当申请仲裁；
4.诉讼，以上方式无法解决的，当事人可以向人民法院提起诉讼。
合同签订地根据订立合同的方式确定。采用书面形式订立合同的，当事人签字或者盖章的地点为合同成立地;以承诺方式订立合同的，承诺生效的地点为合同成立的地点。
《中华人民共和国民法典》第四百九十二条
承诺生效的地点为合同成立的地点。
采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。
《中华人民共和国民法典》第四百九十三条
当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。
