离婚时房子按揭没还完怎么处理
更新时间：2024-07-24 19:01
找法网官方整理
导读：
离婚时房子按揭没还完的处理办法是双方协商分割，协商不成的可以到法院起诉。离婚时房子按揭没还完需要先还清贷款才能办理过户，办理过户时需要当事人到登记机关提交相关材料，缴纳相应税费。
一、
离婚时房子按揭没还完怎么处理
离婚时房屋还在按揭中的，房屋由双方协商解决，如果协商不成的，法院会依据实际情况判决由当事人使用，取得完整产权后有争议的再诉讼解决。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
二、
离婚时房子按揭没还完怎么过户
找法网提醒您，有贷款的房子，离婚过户需要经过以下步骤：
1.确定按揭贷款的房产是否已经还清贷款，如果未还清贷款，需要先还清贷款才能办理过户。
2.如果已经还清贷款，需要向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.签订购房合同，并取得交纳房款的凭证。
4.签订按揭合同，并办理抵押登记、保险等手续。
5.开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
6.办理过户手续，提交相关证件材料给房管局，经审查确认后办理过户手续。
7.需要注意的是，在离婚房产过户时，需要提交相关证件材料给房管局，如身份证、户口本、离婚证、房产证等。同时，在办理过户手续时，需要缴纳相关的税费和其他费用。
三、
离婚时房子分割考虑什么因素
离婚房产要考虑的因素：房产是否属于夫妻共同所有；是否已经办理了房产证等。
夫妻离婚如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
房子贷款未还完离婚了怎么处理
房贷没还完离婚的处理是：首先进行协商，有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前述规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
离婚房贷没有还完怎么处理
夫妻离婚房贷没还完处理方式如下：
1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记；
2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
协议离婚时签订的离婚协议书中对夫妻财产分割在离婚领取离婚证后是具有法律效力的。但是，对于以下情况，一方可以向法院提起离婚后财产纠纷的诉讼，请求重新分割夫妻财产：
1、离婚协议中漏分夫妻共同财产；
2、登记离婚后，一方不履行离婚协议中对财产的分割约定；
3、登记离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。
离婚了房子按揭贷款没还完怎么办
离婚后房子贷款没还完的处理方式：
1. 如果房贷依法认定为夫妻共同债务，那么应由夫妻双方协商偿还。通常情况下，房贷由取得房子的一方负责偿还，并需向另一方提供适当的补偿。
2. 若贷款属于夫妻个人债务，则应由房子的购买人承担还款责任。
在离婚时处理夫妻共同债务的原则是：
- 夫妻共同债务应当共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务，或者财产已经分配给各自所有，双方应协商清偿方案；若协商不成，则由人民法院作出判决。
- 在处理夫妻的共同财产时，双方应通过协议解决；若协议无法达成一致，人民法院将依据财产的具体情况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
- 对于夫妻中任一方在家庭土地承包经营中享有的权益，应依法予以保护。
