1.发债前连续三年盈利，所筹资金用途符合国家产业政策。
2.累计债券余额不超过公司净资产额的40%；最近三企业债发行定向宽松，保障房债券逆势放量年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息。
3.发债用于投资项目的，发行总额不得超过其投资总额的30%；用于基建项目的不超过20%。
4.取得公司董事会或市国资委同意申请发行债券的决定。
找法网提醒，公司可以发行多种类型的债券，包括：
1.公司债券：公司依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券。
2.可转换公司债券：在一定时间内可以按照既定的转股价格转换为指定股票的债券。
3.可交换债券：上市公司的股东依法发行、在一定期限内依据约定的条件可以交换成该股东所持有的上市公司股份的债券品种。
4.可分离债券：上市公司公开发行的认股权和债券分离交易的可转换公司债券，是公司债券加上认股权证的组合产品。
5.资产支持证券：企业或其他融资主体将合法享有的、缺乏流动性但具有可预测的稳定现金流的资产或资产组合（基础资产）出售给特定的机构或载体（SPV），SPV以该基础资产产生的现金流为支持发行证券，以获得融资并最大化提高资产流动性的一种结构性融资手段。
公司债券发行的流程如下：
1.作出决议或决定；
股份有限公司、有限责任公司发行公司债券，由董事会制订方案，股东会作出决议;国有独资公司发行公司债券，应由国家授权投资的机构或者国家授权的部门作出决定。
2.申请发行；
公司在作出发行公司债券的决议或者决定后，必须依照公司法规定的条件，向国务院授权的部门提交规定的申请文件，报请批准，所提交的申请文件，必须真实、准确、完整。向国务院授权的部门提交的申请文件包括：公司登记证明、公司章程。公司债券募集办法、资产评估报告和验资报告。
3.发行公司债券的批准；
国务院授权的部门依照法定条件负责批准公司债券的发行，该部门应当自受理公司债券发行申请文件之日起三个月内作出决定;不予审批的，应当作出说明。
4.公告募集办法；
发行公司债券申请经批准后，应当公告债券募集办法。
5.公司债券的载明事项；
公司发行公司债券，必须在债券上载明公司名称、债券票面金额、利率、偿还期限等事项，并由董事长签名，公司盖章。
6.公司债券存根簿；
公司发行公司债券应当置备公司债券存根簿。
