父母过户给子女房子有3种方式:继承、赠与、买卖,而继承过户需要以下手续:
1.房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;
2.继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书;
3.房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘、转绘手续,并领取测绘成果或者附图;
4.继承登记:房产继承人应该携相关证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后,取得房产证明。
继承过户需要的证件:
1.被继承人死亡证明原件;
2.被继承人房产证原件;
3.被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系;
4.继承人身份证。
父母转移房产给子女,继承过户需要收取的费用是:
1.继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2.房地产价值评估费用:包括基本评估费用、附加评估费用、税费和政府规费等。
3.房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
找法网提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。