父母房产转让给子女的合法流程是什么

　　房产转让给子女的流程具体如下：

　　1.受赠人提交购房资质审核；

　　2.双方签订赠与转让协议；

　　3.双方到公证处做亲属公证；

　　4.双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税等。

　　房屋转让协议的写法：

　　1.开头写好双方当事人的基本信息；

　　2.中间的内容为房屋的面积、转让金额、付款方式及期限、房屋交付期限、房产归属、违约责任等；

　　3.最后双方签名附上日期。

　　找法网提醒您，房屋转让要交这些税：

　　1.缴纳契税：按照房屋面积的不同，所缴纳的税率也不一样，最低税率是1%；

　　2.缴纳交易服务费：具体是按照建筑面积，每平米三元；

　　3.缴纳交易印花税：税率是0.05%；

　　4.登记费和手续费。

　　《中华人民共和国契税法》第一条

　　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

　　《中华人民共和国契税法》第二条

　　本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

　　（一）土地使用权出让；

　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

　　（三）房屋买卖、赠与、互换。

　　前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

　　以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。