精装房验收有问题怎么办
更新时间：2024-07-23 16:20
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导读：
精装房验收有问题的处理方法是退房，并要求赔偿相应的损失。精装房验收有问题可以起诉开发商，起诉要满足的条件是有明确被告人，人民法院具有管辖权等。
一、
精装房验收有问题怎么办
可以退房，并要求开发商赔偿相关损失。我国法律规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、
精装房验收有问题是否可以起诉开发商
可以的；起诉必须符合下列条件：
1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2.有明确的被告；
3.有具体的诉讼请求和事实、理由；
4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
找法网提醒您，《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
三、
精装房验收有问题包括哪些种类
房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。
房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。
房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。如何判断严重影响正常居住，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决。一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。
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精装修商品房装修质量有问题，我该怎么办？
房子装修出现质量问题的处理办法为：
1. 如果严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
2. 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。
3. 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
精装房质量有问题怎么办
1. 精装房质量不合格的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
2. 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
3. 双方当事人可以自行和解。
4. 调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
5. 调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。
6. 调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
精装房收房后验收时的质量问题一直不解决
房屋未达标的，购房者可以与开发商先行协商要求开发商限期整改；装修质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。
