民法典无证房屋会不会可以确权
更新时间：2024-01-10 11:20
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导读：
民法典规定无证房屋一般不可以进行确权。无证房屋被强拆处理方法是房屋所有权人可以收集对方强拆的证据后，向公安机关报警，也可以在事后提起行政诉讼要求赔偿等。
一、
民法典无证房屋会不会可以确权
无证房屋一般不可以确权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准，通过不动产权属证书或者登记证明权利人享有房屋产权予以确权。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、
无证房屋强拆的法律处理方式是什么
找法网提醒您，无证房屋强拆的法律处理方式是：
被拆迁人可以收集相关违法拆迁证据向公安报警，通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点向征收方施加压力，争取时间以获得谈判或诉讼的主动权要求给予行政赔偿或民事赔偿，涉嫌犯罪的依法追究其刑事责任。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
三、
无证房屋买卖流程
无证是不能进行房屋买卖的。未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。
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民法典无证房屋是否能确权
我国实行不动产登记制度，房屋产权证是拥有房产所有权的证明。没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法进行确权登记。此外，下列房地产，也不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合特定条件的；
（二）被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
（三）土地使用权被依法收回的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属存在争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
无证房屋拆迁
您好，
可以单独谈判，无证房屋也应有相应的补偿。
在房屋拆迁过程中，若发生强拆、补偿费用过低等侵犯您权益的情况发生，建议通过聘请专业律师，申请信息公开、行政复议、行政诉讼以及媒体曝光等发生积极维权。
