拆迁宅基地面积计算：
1.建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界。
2.挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑。
3.由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积。
4.通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
拆迁补偿不合理应当找政府部门或人民法院。拆迁当事人可以申请政府房屋拆迁管理部门依法作出裁决，对房屋拆迁管理部门作出的裁决存有异议的可以依法申请行政复议，对复议决定不服的可以向人民法院提起行政诉讼。
找法网提醒您，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
拆迁宅基地面积补偿协议公证需要提交以下材料：
1.申请人身份证件（法人要提交营业执照、法定代表人资格证明）。
2.代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或有代理权资格的证明、身份证。
3.房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证。
4.被拆迁房屋的产权或使用权证件。
5.房屋拆迁补偿、安置协议文本及附属资料。
6.宅基地证或土地使用权证（复印件）。
7.宅基地面积补偿款领取证明及房屋交接单。
8.公证人员认为应当提交的其他证明材料。
