承包地被征收应如何计算补偿标准

更新时间:2024-01-03 14:50 找法网官方整理
导读:
承包地被征收计算补偿标准的方法是土地补偿费按照被征收前三年平均产值的六倍到十倍补偿等。承包地征收补偿协议包含的内容包括补偿的方式;补偿的数额;违约责任的承担等。
一、

承包地被征收应如何计算补偿标准

  承包土地被征收的应当赔偿所占承包土地的补偿费(按照被征收前三年平均年产值的六倍至十倍支付)、安置农业人口的安置补助费、所占承包土地附属设施配房的补偿费。

  法律依据:《土地管理法》第四十八条

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、

承包地征收补偿协议包括什么

  找法网提醒您,承包地征收补偿协议:

  1.补偿方式:明确是货币补偿还是产权置换,或者是两者的结合。

  2.补偿金额:被征收土地的面积乘以单位面积的补偿标准,再加上一些额外的补贴。

  3.支付时间和方式:明确补偿金额的支付时间,以及支付方式(如一次性支付、分期支付等)。

  4.安置内容:包括对被征收人的安置方式、安置地点、安置费用等。

  5.违约责任:明确如果征收方或被征收方违反协议应承担的责任。

  6.争议解决方式:约定双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式,如仲裁或诉讼。

  7.其他条款:根据实际情况,可能包括土地用途、土地交付时间、过渡期安排等条款。

承包地被征收

三、

承包地被征收补偿程序

  1.确定征收范围:在土地征收前,应当明确征收范围,确定被征收土地的具体位置和面积。

  2.拟定征收补偿安置方案:在确定被征收土地的范围后,政府应当拟定征收补偿安置方案,包括土地补偿、安置补助、青苗补偿等费用和补偿标准。

  3.发布征收公告:政府应当在被征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收公告,告知被征收人有关征收事项,并听取被征收人的意见和建议。

  4.签订征收补偿安置协议:政府应当与被征收人签订征收补偿安置协议,明确补偿方式和标准等事项。如果被征收人无法签订协议,政府应当进行调解或者作出裁决。

  5.支付征收补偿款:政府应当按照协议规定的标准和时间,将征收补偿款支付给被征收人。

  6.交付土地:政府在支付补偿款后,应当将被征收的土地交付给用地单位或个人,并办理相关手续。

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