验收房不合格怎么办

　　房子验收不合格，可以退房，并要求开发商赔偿相关损失。我国法律规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　验收房不合格的问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。

　　房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。如何判断严重影响正常居住，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决。一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。

　　找法网提醒您，认定房屋质量不合格如下：

　　1.未完成工程设计和合同中规定的各项工作，未达到国家规定的竣工条件；

　　2.工程质量不符合国家安全规定的标准；

　　3.不具备建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；

　　4.不具备工程施工单位签署的工程质量保修书；

　　5.未办理工程竣工交付使用的有关手续。