棚户区改造的房子产权是谁的

　　棚户区改造的房子产权根据土地性质的不同，产权归属也有所不同。具体来说：

　　1.如果是集体土地性质的改造房，产权就属于村集体，也就是说整个村集体成员都有产权，改造时的补贴在村集体中均分。

　　2.如果是国有出让土地性质的改造房，产权就属于房屋产权所有人，改造后归个人或家庭所有。

　　棚改房属于小产权，非完全产权，是需要经过相关的手续与法律规定的时间五年以后才能取得完全的产权。因为棚改房是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，并且土地性质可以分为集体土地性质、国有出让土地性质。

　　买棚户区改造房子办房产证方法：

　　1.需要携带身份证、户口本、购房合同等材料，到房产局填写登记申请表，提交相关材料。

　　2.房产局会对提交的材料进行审核，如果材料齐全、符合法律规定，就会给予办理房产证。

　　3.在办理房产证时，需要按照规定缴纳相关税费和工本费。

　　4.房产证办理完毕后，需要妥善保管，并定期检查是否存在损坏或遗失的情况。

　　找法网提醒你，棚户区改造补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

　　补偿方式有以下几种：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。