婚前买房按份共有，离婚时的分割方式如下：
1.双方在婚前共同出资，且房屋登记在双方名下，则双方按照各自的出资额对房屋产权形成按份共有。具体来说，在离婚时，需要综合考虑房屋产权登记情况、房屋占有情况以及双方实际出资多少、房屋增值等各方面的情况对房屋进行分割。
2.如果房屋登记在其中一方名下，另一方必须先证明其出资的情况下，双方按照各自的出资额对房屋产权形成按份共有，在离婚时进行分割的，按照前一种情形进行分割。
找法网提醒您，婚前买房按份共有离婚分割纠纷起诉流程如下：
1.准备好起诉状：明确写出自己的诉求和理由，并在起诉状上签字或盖章。
2.收集证据：为了支持自己的诉求，需要提供相关的证据，如购房合同、付款记录、房产证等。
3.到法院立案：选择有管辖权的法院（一般是房屋所在地法院），提交起诉状和证据，并缴纳诉讼费用。
4.等待开庭：法院会在一定时间内安排开庭时间，届时需要按时出庭。
5.法院判决：根据提供的证据和法律条款，法院会做出相应的判决。
婚前买房按份共有的离婚协议应明确以下几点：
1.房屋基本信息：包括房屋的地址、购房时间、购房合同编号、房产证编号等。
2.产权比例：明确夫妻双方在房屋中的产权比例，并注明该房屋是按份共有。
3.房屋归属：根据夫妻双方的协商，明确房屋归哪一方所有，并对另一方进行相应的补偿。如果房屋归一方所有，应注明另一方是否放弃对房屋的所有权。
4.分割方式：如果夫妻双方协商分割房屋，应注明分割比例、分割方式等具体内容。
5.债务清偿：如果房屋存在按揭贷款等债务，应注明债务的清偿方式和责任承担。
6.违约责任：明确双方在协议中的违约责任和违约金数额，以保障协议的履行。
7.其他约定：根据夫妻双方的实际情况，可以约定其他与房屋分割相关的内容，如物业费、采暖费等费用的承担。
