1.继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生；
2.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人；
3.房产属于被继承人的合法财产。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
找法网提醒您，房屋继承纠纷解决方式如下：
1.对于房屋继承纠纷，继承人之间或当事人之间可以先自行协商解决，签订协议明确遗产的分配。
2.对于房屋继承纠纷，还可以请求调解，向人民调解委员会请求调解。
3.继承人不能通过上述解决方式解决纠纷，也可以直接向法院提起诉讼，由法院判决确定遗产归属。
需要注意的是，房屋继承纠纷不能向仲裁委员会请求仲裁解决，因为房屋继承纠纷属于身份关系纠纷，不属于仲裁范围。
办理继承房产的公证的法定流程：
1.当事人依法填写《公证申请表》；
2.提交相关证明材料；
3.公证员对《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会出具一份《受理通知单》，申请人凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项；
4.领取遗产继承公证书。
《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
