夫妻离婚房子有房贷怎么办

　　有房贷的房子离婚的分割：

　　1.夫妻之间有关于房产的约定的，从其约定，按照双方约定进行解决分问题；

　　2.夫妻之间没有约定的，则根据实际按揭情况和实际还款人，进行解决分问题；

　　3.双方共同还款的，由最后得到房产的一方向另一方支付相应的补偿。

　　《民法典》第一千零八十七条

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　1.提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。　　

　　2.没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。　　

　　找法网提醒您，夫妻离婚房子有房贷过户需要以下材料：

　　1.提供原购房契约复印件；

　　2.原土地证和房产证；

　　3.个人身份证明；

　　4.结婚证、离婚证；

　　5.需要交税的情况下要出具完税证明。