房产证去掉一个人的名字怎么办理
更新时间：2024-07-09 07:50
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导读：
房产证去掉一个人名字的办理方式是，当事人到房产交易中心提出去名申请，工作人员对材料进行审核等。房产证去掉一个人的名字一般需要十五日至三十日。
一、
房产证去掉一个人名字怎么办理
房产证去掉一个人名字的办理方式是：
1.带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请；
2.在预检窗口告知是来办房产证去名的；
3.工作人员审核提交的材料；
4.审核完毕无误之后再去相关窗口办理。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、
房产证去掉一个人的名字需要多久
房产证除名需要15-30个工作日。房产证除名需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房管局办理产权变更手续，房管局自受理申请之日起30个工作日内办结。
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
三、
房产证去掉名字需要还清贷款吗
房产证去掉名字需要还清贷款。
找法网提醒您，有贷款的房屋由于抵押给银行，在未还清贷款的情况下，是不能变更产权人名字的。离婚后可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书等材料，到房产交易中心办理过户登记。
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房产证两个人的名字怎么去掉一个人？
要删除房产证上的名字，可以通过赠与或买卖的方式来实现。如果选择赠与方式，双方需到公证处对赠与协议进行公证，并携带身份证、房产证等材料前往房管局办理过户手续，期间需缴纳登记费、手续费及相应税款。买卖方式则涉及签订买卖合同，在缴纳相关税费后办理过户手续。在整个过程中，双方必须亲自到场或者由委托人代为办理，以确保过户的合法有效。
房产证想去掉一个人名字，怎么办理?
房产证去名在不同情况下的具体操作如下：
1. **夫妻间去名**：双方需携带身份证、房产证、结婚证等材料，共同到不动产登记中心申请房产变更登记。若已离婚，则需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料。
2. **非夫妻间去名**：如涉及遗产继承、赠与等情况，需根据具体情况准备相关证明材料，如继承证书、赠与合同等，并可能需进行房屋评估。双方需签订协议，明确房屋权属变更事宜，并提交至不动产登记中心办理变更登记。
3. **特殊情况**：若房屋所有人已去世，需按照继承法规定办理继承手续，取得继承权证明后，再办理房产证去名手续。在此过程中，应确保所有法定继承人或遗嘱指定的继承人意见一致。
在办理过程中，如遇到材料不全、双方意见不一致或涉及法律纠纷等情况，应及时咨询法律专业人士，以确保合法权益得到保障。
房产证是两夫妻的名字，现在要去掉一个要怎么办理
具体操作如下**：
1. **过户赠与方式**：
- 双方签订赠与合同，明确赠与份额及条件。
- 携带身份证、房产证、赠与合同等材料，前往房产所在地不动产登记中心办理过户手续。
- 缴纳契税、印花税等税费，完成过户登记。
2. **过户买卖方式**：
- 双方签订房屋买卖合同，明确买卖价格及付款方式。
- 前往房产所在地不动产登记中心办理过户手续，提交买卖合同、身份证、房产证等材料。
- 根据房屋面积、性质等缴纳相应税费，如契税、个人所得税等。
- 完成过户登记，领取新的房产证。
**注意**：在办理过程中，应确保双方意愿真实，避免虚假交易。同时，应关注当地政策变化，确保操作符合法律法规要求。
