房屋买卖合同纠纷如何解决的
更新时间：2024-07-09 07:30
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导读：
房屋买卖合同纠纷的解决方式是需要由双方协商解决，如果无法协商是可以申请调解，调解不成是可以到法院起诉的。房屋买卖合同纠纷起诉后一般需要六个月内的时间解决。
一、
房屋买卖合同纠纷如何解决的
1.协商解决：合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。
2.仲裁解决：仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。
3.诉讼解决：当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。
二、
房屋买卖合同纠纷起诉后多久能解决
房屋买卖合同纠纷起诉后一般情况下3至6个月内能判决。适用简易程序的一般需要在三个月内结案，适用普通程序的一般需要在六个月内结案，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。
三、
房屋买卖合同纠纷诉讼时效是多久
房屋买卖合同纠纷诉讼时效是三年。
找法网提醒您，《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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建筑工程的合同纠纷可以选择协商解决。如协商不成，可以选择提起诉讼或者申请仲裁的方式解决。对于合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以提交仲裁解决，但前提是双方必须自愿达成仲裁协议。如果没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
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施工合同争议解决方式分别有：合同双方可以进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以向仲裁机构申请仲裁。行为人也可以不经过调解，直接诉讼或仲裁。
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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法律分析：购房合同纠纷的处理办法为：
1. 双方自行协商调解；
2. 通过中间的第三人和解或者调解解决；
3. 由仲裁机构仲裁；
4. 进行民事诉讼。
