卖房的中介费是怎样收取的
更新时间：2024-07-03 13:25
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导读：
卖房的中介费收取的标准一般是按照房产交易额进行确定，如果房产交易额在十万元以下，则按照百分之二进行收取。房产中介费可以由卖方，也可以由买方出钱，一般由双方当事人协商决定。
一、
卖房的中介费是怎样收取的
房屋中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、
卖房中介费由卖方还是买方出钱
房屋买卖中介费可以买家出也可以卖家出，双方自行协商约定即可。一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
三、
卖房中介费可以要求退吗
找法网提醒，卖房中介费能退。未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能，可以要求退还；中介违约、违规承诺的，可以要求退还；中介依约履行居间合同但未促成合同成立的，可以要求退还。
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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房产中介费大概多少
从法律角度，房产中介费的处理方式在不同情况下具体操作如下：
1. **合同约定明确**：在签订房屋买卖合同时，双方应明确约定中介费的金额、支付方式及时间节点。若中介服务完成且符合合同约定，买方或卖方应按约支付中介费。
2. **协商确定**：若合同中未明确约定中介费，双方可根据当地行业惯例、中介服务内容及房屋价值等因素进行协商。协商过程中，应充分考虑中介服务的实际价值及市场标准，确保费用合理。
3. **争议解决**：若因中介费发生争议，双方可先尝试通过友好协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解机构进行调解。若调解仍无法达成一致，可根据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决争议。在仲裁或诉讼过程中，双方应提供充分的证据支持自己的主张，并遵循仲裁机构或法院的裁决结果。
中介卖房的中介费如何计算
中介卖房的中介费是根据房产交易额来确定的。在与中介合作时，需要明确服务内容和费用，并签订正规的合同以保障双方的权益。如果发现中介存在违规行为或者对服务质量不满意，可以与中介进行协商处理。同时，确保整个交易过程的合法性和透明度，保护自己的权益不受损害。通过与中介的沟通和协商，可以确保问题得到妥善解决。
