房产买卖赠与继承是取决于多个因素，包括房产的实际情况、买卖双方的具体情况以及税收政策等。
一般来说，继承是最划算的方式，因为只需要支付少量的登记费用，没有增值税、个税和契税。但是，继承只能在有继承关系的直系亲属之间进行，且需要满足一定的条件。
赠与也是一种划算的方式，尤其是对于非唯一的住房。在赠与过程中，受赠方可以不用交纳个人所得税，只需要支付少量的公证费用和房屋评估费用。但是，赠与的房产再出售时需要缴纳更高的个人所得税。
相比之下，买卖可能不是最划算的方式，因为需要支付增值税、个税和契税等费用。但是，买卖的方式可以更加灵活，适用于不同的情况和需求。
找法网提醒您，房产继承过户办理需要的材料如下：
1.被继承人死亡证明;
2.办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
5.有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
