按揭房遗产的分割：如果被继承人在死亡前留有有效遗嘱的，则按遗嘱执行。若没有留有有效遗嘱，则按照法定继承方式继承，由其第一顺序继承人继承遗产，没有第一顺序继承人或第一顺序继承人全部放弃继承权的，由第二顺序继承人继承。
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
找法网提醒您，按揭房产可以通过遗嘱继承或者法定继承的方式继承。
继承人需按照以下流程继承房产：
1.办理继承公证；
2.到房产所在地的不动产登记机构办理过户登记手续；
3.继续偿还贷款。
1.如果是有遗嘱,需要带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房产局直接办理过户手续;
2.如果没有遗嘱,则需要有其他人放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到房产局办理。
