宅基地是否可以进行买卖交易
更新时间：2024-06-26 14:05
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导读：
宅基地不可以进行买卖交易，其所有权归集体所有，法律规定，宅基地使用权人享有占有、适用集体土地的权利。宅基地买卖合同的诉讼时效一般为三年，法律另有规定的按规定确定。
一、
宅基地是否可以进行买卖交易
宅基地不可以进行买卖交易。因为宅基地的所有权归集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
二、
宅基地买卖合同的诉讼时效
找法网提醒您，宅基地买卖合同的诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
符合法律规定的宅基地买卖合同签署方法
民法典宅基地房屋买卖合同是有效的。自行签订的房屋买卖合同，如果符合法律规定，如是当事人自愿签订，合同内容没有违反法律规定等情形时，合同具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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宅基地可以部分买卖吗
宅基地的买卖需满足一定条件。首先，必须获得村委会的同意和政府的相关批准。其次，买卖双方必须均为同村村民。此外，受让人需要无宅基地且符合条件。最后，宅基地的转让通常需与住房一并转让。请根据实际情况确保交易合法有效。
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农村的宅基地的房子可以买卖吗合法吗
农村宅基地的房屋买卖存在条件限制。在进行买卖时，需要注意以下几点：1. 确认转让人拥有多处住宅；2. 受让人需符合宅基地的分配资格；3. 转让行为必须得到所在集体组织的同意；4. 宅基地及房屋应一并转让。遵循这些步骤可以确保买卖行为的合法性。
