住宅土地使用年限从什么时候开始算
更新时间：2023-11-28 11:05
找法网官方整理
导读：
住宅土地使用年限从获得土地使用权之时开始算。土地使用权年限到期的处理办法要根据实际的情况确定，一般住宅到期的需要缴纳续期的费用。住宅土地使用年限是七十年。
一、
住宅土地使用年限从什么时候开始算
住宅土地使用年限从获得土地使用权之时就开始算起。我国法律规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
《民法典》第三百四十九条
设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
二、
土地使用权限到期后应该怎么处理
找法网提醒，土地使用权限到期后应当根据实际的用途进行处理。住宅建设用地到期后会自动续期，土地使用权人只需按照法律规定，缴纳续期费用。需用费用即土地出让金，具体可以咨询所在地相关部门。非住宅建设用地到期后，续期应当按照相关法律法规办理。
根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按约定；没有约定或者约定不明，依照法律、行政法规的规定办理。
三、
住宅土地使用年限是多长
住宅用地年限的时间分为以下情况：
1.住宅的土地使用权年限为70年；
2.房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准；
3.经济适用房的使用年限为50年。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
什么是住宅土地使用年限，如何规定
房屋土地使用年限根据规定，不同的房屋使用类型其房屋土地使用年限长短不一，短则像商娱类房屋土地使用年限只有四十年，长则像居住类房屋土地使用年限为七十年，而且到期可以续期。<br />
法律依据：<br />
<p>
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
</p>
<p>
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
</p>
(一)居住用地七十年；<br />
(二)工业用地五十年；<br />
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；<br />
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；<br />
(五)综合或者其他用地五十年。
住宅土地使用年限是50年吗
住宅土地使用年限不是50年，是70年。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，使用权限期间届满的权利人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期。
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条<br/>
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：<br/>
1、居住用地70年；<br/>
2、工业用地50年；<br/>
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；<br/>
4、商业、旅游、娱乐用地40年；<br/>
5、仓储用地50年；<br/>
6、综合或者其他用地50年。
<br/>
《民法典》第三百五十九条<br/>
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
住宅土地使用年限是多少
住宅所属的居住土地的具体使用年限是70年。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
