我国租赁土地合同最长期限为20年。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
土地租赁合同无效的常见情况有：
1.签订土地租赁合同的主体不适格；
2.土地租赁期限超过20年的超过部分；
3.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；
4.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
5.以合法形式掩盖非法目的的；
6.损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商达成和解协议进而解决纠纷。
2.调解解决。
3.仲裁解决。
4.诉讼解决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
