共同抵押的效力具体有：
1.共同抵押权人行使抵押权的选择；
2.物上保证人在抵押法律关系中为抵押人，有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用；
3.共同抵押权人可以抛弃共同抵押权的全部或部分，这是共同抵押权人对其抵押权享有的处分权。
共同抵押为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。
1.共同抵押权所担保的是同一项债权。找法网提醒您，同—债权是指债权发生原因相同，其债权人和债务人均属同一，给付内容必数相同，唯有抵押物担保的债权额可以不必相同。
2.共同抵押权的抵押物为复数。提供抵押的标的物是数项财产而非一项财产，但这数项财产并非是集合物而是各自独立的财产。数个抵押物可以是一个人所有，也可以是数个所有人所有，在所不论。
3.共同抵押权的抵押物对所担保的债权各负全部的担保责任。这一责任酷似连带债务，因此学者又将共同抵押叫做“连带抵押”或“物上连带担保”。但连带债务属于人的连带，是一种多数债务人之债，而共同抵押权则为物的连带，属于物权关系。连带债务中负连带责任的人都是债务人，而共同抵押权中负连带责任的物既可以是债务人所有的物，也可以是第三人所有的物。
《民法典》共同抵押的规定，是根据《中华人民共和国民法典》第六百九十九条【共同保证】同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任;没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。共同抵押是相对于单一抵押的，其划分的意义在于：当抵押物为数个不同的财产组成时，抵押权人实行抵押权，用于数个财产的相互关系必须进行妥善处理。
