申请发明、实用新型专利，要具备新颖性、创造性和实用性三个条件，缺一不可;
新颖性：指在申请日以前没有同样的发明或者实用新型在国内外出版物上公开发表过、在国内公开使用过或者以其他方式为公众所知，也没有同样的发明或者实用新型由他人向专利局提出过申请并且记载在申请日以后公布的专利申请文件中。
创造性：指同申请日以前已有的技术相比，该发明有突出的实质性特点和显著的进步，该实用新型有实质性特点和进步。
实用性：指该发明或者实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。
申请外观设计专利，只要具备新颖性，则可以申请，这里所指的新颖性，则应当同申请日以前在国内外出版物上公开发表过或者国内外公开使用过的外观设计不相同或者不相近似。
找法网提醒您，申请专利的原则有：
1.形式法定原则。申请专利的各项手续，都应当以书面形式或国家知识产权局专利局规定的其他形式办理，否则不产生效力。
2.单一性原则。也称为“一发明一申请原则”，是指一份专利申请文件只能就一项发明创造提出专利申请。但是属于一个总的发明构思的两项以上的发明或实用新型，可以作为一件提出；用于同一类别并且成套出售或者使用的产品的两项以上的外观设计，可以作为一件申请提出。
3.先申请原则。两个或两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的，专利权授予最先申请的人。
4.优先权原则。
办理专利申请需要的审核的时间是根据实际情况分析：
1.申请实用新型和外观设计专利需要的时间一般为十八个月。因为一般仅需要十八个月初步审查；
2.申请发明专利的需要的时间为十八个月到四年零六个月。因为需要十八个月初步审以及三年的实质审查。
《中华人民共和国专利法》第三十四条国务院专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。
