超过抵押物的债务，由债务人清偿。债权人可以请求债务人清偿超过部分的债务。如果抵押财产折价或者拍卖、变卖以后，所得的价款超过债权数额的，超出部分则归抵押人。
《中华人民共和国民法典》第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押物拍卖的一般程序，具体如下：
1.抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件；
2.拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价；
3.拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日；
4.公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖；
5.拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。
找法网提醒您，法院拍卖房产成交后，拍卖款已交给法院，利息算到拍卖款交法院的当天。拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。利息的计算时间起于货币资金贷出时，终于货币资金收回时，将利息计算截止时间确定为债务实际清偿时间。判决生效后开始计算利息，中止执行只是暂时停止了执行，案件并未完结，所以利息仍然计算。
