村民口头协商土地更换有效。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,互换是经营权利主体发生变更的土地经营权流转,只要双方当事人意思表示一致且不损害他人利益即为有效,是否订立书面合同不属于互换行为生效的要件。
根据《土地承包法》第四十条第一款的规定,土地经营权流转,当事人应当签订书面流转合同。
根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。
土地纠纷解决方法如下:
1.协商。因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决;
2.调解。当事人可以通过调解解决纠纷;
3.仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁;
4.诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼等方法。
找法网提醒,土地承包转让合同应当写明以下内容:
1.协议双方当事人的基本信息;
2.转让土地的面积和所处地界;
3.转让金额的计算方式,给付方式;
4.土地所有权转让时间和手续办理;
5.土地转让期限和转让后所得利益的处理;
6.约定违约责任;
7.双方签字,有公证人还需公证人签字,注明日期。