阴阳合同在房屋买卖中是否符合法律要求

更新时间:2024-02-14 14:40 找法网官方整理
导读:
阴阳合同在房屋买卖中是不符合法律要求的。房屋买卖合同生效需要具备的条件包括合同的双方当事人具备主体资格;双方当事人的意思表示真实;合同的内容合法等。
一、

阴阳合同在房屋买卖中是否符合法律要求

  阴阳合同在房屋买卖中是不符合法律要求。

  房屋买卖合同阴阳合同违法。

  阳合同无效,阴合同可能有效,也可能无效,根据具体案情判断。

  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理,即阴合同的效力按照有关法律进行,符合法律条件的阴合同有效,双方应当执行,不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力,当事人应当请求法院确认无效。

  法律依据:

  《民法典》第一百四十六条

  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

  以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

二、

哪些条件可以使房屋买卖合同有效

  可以使房屋买卖合同有效的条件是:

  1.买卖双方具备相应的民事行为能力,能够以自身行为依法行使权利并承担义务。

  2.买卖双方的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解等情形。

  3.合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  4.特别需要注意的是房屋有共有人的,买卖房屋需取得所有共有人的同意。

合同房屋买卖

三、

房屋买卖合同应当具备的内容

  找法网提醒,房屋买卖合同需要包含以下内容:

  1.买卖当事人的基本信息;

  2.房屋的基本状况;

  3.价款数额、付款方式、付款时间;

  4.办理产权登记的有关事宜;

  5.公共配套建筑的产权归属;

  6.交付使用条件和日期;

  7.质量标准承诺;

  8.违约责任与解决争议的方法。

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