房屋买卖合同无效对法律上有什么影响

更新时间:2024-02-12 20:15 找法网官方整理
导读:
房屋买卖合同无效在法律上有的影响包括出卖人返还房屋价款、买受人返还房屋、有过错一方应承担损害赔偿等。房屋买卖合同纠纷法院立案的时间一般是七日内。
一、

房屋买卖合同无效对法律上有什么影响

  房屋买卖合同无效在法律上有的影响:

  1.出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿;

  2.有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任;

  3.涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。

  找法网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

二、

房屋买卖合同纠纷法院多久立案

  起诉书上交到法院后,符合起诉条件的,人民法院会在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。

房屋买卖合同无效

三、

房屋买卖合同有哪些无效的情形

  房屋买卖合同无效的情形有:

  1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;

  2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;

  3.以合法形式掩盖非法目的的;

  4.损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

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