农村老地基建房要满足哪些手续要求

更新时间:2023-11-03 10:05 找法网官方整理
导读:
农村老地基建房要满足的手续要求有村民先向村委会申请建房,村委会进行审查、通过之后需要公示并向上级主管部门上报,如果村民要扩大宅基地的面积则需要重新办理审批手续等。
一、

农村老地基建房要满足哪些手续要求

  农村老地基建房要满足的手续要求有:

  1.申请报建:向村委会提出建房申请,村委会进行初步审核,审核通过后进行公示,公示期满后上报给上级主管部门审批。

  2.办理宅基地审批手续:如果需要扩大宅基地面积,需要重新办理宅基地审批手续。

  3.办理施工许可证:在村委会审批通过后,需要办理施工许可证。

  4.验收发证:房屋建成后,需要经过国土部门检查验收,对符合要求的建房户核发《集体土地使用证书》,凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋产权所有权证。

二、

宅基地建房审批要多久

  关于农村宅基地审批大概需要多长时间,对此没有统一的法律规定,各地的规定可能有所不同。但在实践中,审批大概需要二十天左右的时间。

  根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

  农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

老地基建房

三、

宅基地建房是不是能遗嘱继承

  找法网提醒您,宅基地建房的房屋能遗嘱继承,但不能继承宅基地。宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的。去世之后,对宅基地上的房屋可以继承,但却不能继承宅基地。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权

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