在二楼下水道反水事件中谁应承担责任

更新时间:2024-02-09 10:45 找法网官方整理
导读:
在二楼下水道反水事件中承担责任标准由具体情况决定。如果是因管道堵塞而物业未及时解决的,则由物业承担。物业管理纠纷的解决方式包括协商、调解、诉讼等。
一、

在二楼下水道反水事件中谁应承担责任

  二楼厨房下水道堵反水是谁的责任应具体分析。

  如果是因为自家下水管路堵塞,反水后造成楼下损失,那么这个责任应当有责任方来承担;如果是属于那种从一楼开始,下水管道就已经堵塞,但是在业主不知道的情况下,因为下水管路反水造成楼下损失,那么这个损失应当由二楼、一楼和物业共同协商解决,如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决,那么责任由物业承担。

二、

物业管理纠纷的解决方式

  找法网提醒您,物业管理纠纷的解决方式如下:

  1.物业公司可以先和业主进行协商,关于纠纷解决协商出处理方式;

  2.协商不成的可以请基层组织进行调解;

  3.协商或调解不成的可以向法院起诉,也可以直接向法院起诉;

  4.如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任

  第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

下水道反水

三、

物业管理费包括哪些服务项目

  物业费的费用包括:

  1.保安、保洁、等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用;

  2.卫生清洁部分,包括楼梯间的卫生和小区内公共的花园道路等的清洁卫生;

  3.绿化维护,主要是绿化的修剪补种,以及平时的防虫药水的喷洒;

  4.安防设施的日常维修保养,主要是指小区监控;

  5.电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查,并贴上合格证。一些日常问题的排除,应该由维保公司来负责;

  6.公共设施和公共部位的日常维护费用,如体育设施,小区的健康乐园,篮球场等;

  7.物业专用设备的折旧损耗;

  8.小区的二次供水费用和垃圾清运费用。

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