是否可以找他人代办二手房购买过户手续

更新时间:2024-02-06 13:15 找法网官方整理
导读:
是可以找他人代办二手房购买过户手续,但委托人应提供经过公证处公证的办理房屋产权过户授权委托书、办理房屋产权过户授权委托书等材料,才可以代理房屋产权过户手续。
一、

是否可以找他人代办二手房购买过户手续

  是可以找他人代办二手房购买过户手续,但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》、由被委托人执《身份证》、《办理房屋产权过户授权委托书》才可以代理办理房屋产权过户手续。

  找法网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。

二、

二手房的过户流程是什么

  1.签订二手房合同,向房地产管理部门提出过户申请;

  2.审核过户材料,核税缴税;

  3.出具税务收据,递交收据;

  4.填写申请书,领取受理通知单;

  5.领取房产证,核发过户单。

  《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二手房购买过户手续

三、

购房者何时取得房屋所有权

  按我国有关法律规定,房屋所有权因买卖转移变更时,应自转移变更之日起办理转移变更登记手续,因此,当事人只有办理完成房屋过户登记手续,房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。

  形式上,购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。

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