二手房过完户拿到产权证了还会有危险吗

更新时间：2024-04-29 10:14:05

问题描述：

二手房过完户拿到产权证了还会有危险吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

朱银芝律师
服务地区：湖南-长沙 177-7581-1010

咨询我

可以起诉维权的主张合法权益的维护费

2024.04.29 10:14:05

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助428518 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房子过完户不一定安全，房子过户后，还没有拿到不动产登记产权证的这段时间是会存在一定的风险的，有可能出现法院查封或有其他产权争议，若买受人以正常的市场价格交易可能就不出现什么问题，若以相对市场价格较低的价格交易，那可能会撤销提交的过户申请。

2024.04.28 21:50:21

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1491161 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

一、二手房过完户就安全了吗
1、房子过完户不一定安全。房子过户后，还没有拿到不动产登记产权证的这段时间是会存在一定的风险的，有可能出现法院查封或有其他产权争议，若买受人以正常的市场价格交易可能就不出现什么问题，若以相对市场价格较低的价格交易，那可能会撤销提交的过户申请。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
二、二手房出售的注意事项有哪些
1、确定二手房是否允许出售；
2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠；
3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样；
4、签订合同时使用规范的合同文本。

2024.04.28 21:50:35

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1046256 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房子过完户不一定安全。房子过户后，还没有拿到不动产登记产权证的这段时间是会存在一定的风险的，有可能出现法院查封或有其他产权争议，若买受人以正常的市场价格交易可能就不出现什么问题，若以相对市场价格较低的价格交易，那可能会撤销提交的过户申请。
二手房出售的注意事项有哪些
1、确定二手房是否允许出售；
2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠；
3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样；
4、签订合同时使用规范的合同文本。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

2024.04.28 21:50:48

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。