办理产权证，可以先了解下当地的房产政策，在政府政策的指导下来进行房屋的买卖。建议您购买房屋之后，要注意尽早地办理房产证，在办理产权证时有如下注意事项：
1、买卖双方携带相关的手续到产权所在地的房管所递交申请材料。
2、受理申请的时间一般是三天左右，过后会有当地房产所的房管员打电话来核实情况，约买卖的双方到该房屋内进行测评。
3、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。(例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的1%-1..5%收取)
4、我们在买房跟随房管员到这个房屋测评的时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对(例如：户籍问题，取暖费，物业费等等)清费。房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续交费，哪天拿证等。
此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。
建议委托律师一同参与收房
你好,没有开发商的配合你很难自己办理. 首先要由测量报告,然后持有分户图,买卖合同,交税证明等等去房管部门办理.
建议咨询当地房产部门
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
